中國(guó)酒店業(yè)：哀歌四起的低谷 托起繁榮昌盛的巔峰
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受地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展和城市再開(kāi)發(fā)熱潮的推動(dòng)，中國(guó)酒店業(yè)經(jīng)歷了迅速發(fā)展時(shí)期后開(kāi)始面臨供過(guò)于求的局面。8月12日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2015博鰲房地產(chǎn)論壇在海南正式開(kāi)幕，論壇主題為"轉(zhuǎn)變時(shí)期的中國(guó)房地產(chǎn)"。
下午主題論壇上，喜達(dá)屋酒店與度假酒店國(guó)際集團(tuán)大中華區(qū)高級(jí)副總裁夏農(nóng)在發(fā)表演講時(shí)表示，過(guò)去20年中國(guó)酒店業(yè)供給面實(shí)現(xiàn)了超速發(fā)展，但是酒店業(yè)長(zhǎng)期蕭條是個(gè)偽命題。
受地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展和城市再開(kāi)發(fā)熱潮的推動(dòng)，中國(guó)酒店業(yè)經(jīng)歷了迅速發(fā)展時(shí)期后開(kāi)始面臨供過(guò)于求的局面。夏農(nóng)表示，對(duì)于酒店業(yè)的悲觀擔(dān)憂主要集中在兩大方面，一是整體供過(guò)于求、二是酒店業(yè)無(wú)法適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)思維。
夏農(nóng)認(rèn)為，上述觀點(diǎn)有其道理，但是并不能定論酒店業(yè)的未來(lái)，"酒店行業(yè)真的會(huì)崩潰嗎?我的答案是不會(huì)。"
在夏農(nóng)看來(lái)，以酒店市場(chǎng)需求增加率、酒店供給增加率、每間房可售房收益和全國(guó)旅游市場(chǎng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)進(jìn)行分析，酒店行業(yè)并不是面臨長(zhǎng)期"寒冬"。
"中國(guó)大陸酒店市場(chǎng)需求增加率從2011年逐年下滑，但是到2014年開(kāi)始反彈，已經(jīng)恢復(fù)到大概8%左右。"
2012年到2014年整個(gè)大陸酒店每間房可售房收益在不斷地降低，但是在2014年降幅開(kāi)始明顯收窄，行至2015年上半年，該指標(biāo)增長(zhǎng)率已經(jīng)恢復(fù)到一個(gè)正負(fù)零左右的狀態(tài)。
"所以酒店的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)正在明顯恢復(fù)"，夏農(nóng)同時(shí)認(rèn)為，中國(guó)旅游市場(chǎng)依然擁有快速增長(zhǎng)的空間，"2015年上半年全國(guó)旅游的接待人數(shù)達(dá)到了20.6億人次，旅游收入1.7萬(wàn)億，居民的出游意愿高達(dá)80.28%，這是一個(gè)非?？捎^的數(shù)字，而且這個(gè)數(shù)字在持續(xù)增長(zhǎng)。"
根據(jù)國(guó)務(wù)院的預(yù)測(cè)，2020年的時(shí)候，中國(guó)國(guó)民的出游率將達(dá)到每個(gè)人4.5次每年，將形成一個(gè)60億人次的龐大市場(chǎng)。
旅游市場(chǎng)的快速發(fā)展恰恰也是酒店業(yè)的契機(jī)。"正如狄更斯在雙城記說(shuō)的，這是一個(gè)最壞的年代，也是一個(gè)最好的年代"，夏農(nóng)認(rèn)為，恰恰在哀歌四起的環(huán)境下，會(huì)有好苗頭出土。
"在日益富裕并且愿意旅行的幾億中產(chǎn)階級(jí)的市場(chǎng)里面，哀嘆酒店不景氣無(wú)疑是令人費(fèi)解的，我們所面對(duì)的市場(chǎng)不是市場(chǎng)規(guī)模的縮小，或者是產(chǎn)能的過(guò)剩，相反我們的旅行相關(guān)市場(chǎng)從任何角度來(lái)講，都是方興未艾的朝陽(yáng)行業(yè)。"
夏農(nóng)表示，酒店業(yè)所面臨的真正挑戰(zhàn)是能否意識(shí)到目標(biāo)客群的變化，能否快速改變商業(yè)模式，并且為有真實(shí)需求的客戶提供有價(jià)值的產(chǎn)品和服務(wù)。
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)
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